خبرگزاری فارس ـ اراک؛ داشتن مسکن، در کنار شغل و خوراک و پوشاک همواره یکی از دغدغههای جدی مردم و دولتها بوده، به طوری که بر اساس قانون همه دولتها موظف به رفع این دغدغه هستند.
در ایران و در دولت نهم طرح مسکن مهر به منظور کاستن بخشی از دغدغههای مسکن توسط دولتمردان به اجرا در آمد و مقرر شد در این راستا در استان مرکزی در مجموع ۴۸ هزار و ۵۳۶ واحد احداث و به متقاضیان واگذار شود.
این طرح که با هدف خانهدار کردن قشرهای کمدرآمد کلید زده شد، به خوبی توانست بخشی از مشکلات مسکن این قشر را برطرف کرده و بخش اعظمی از مردم را خانهدار کند.
استان مرکزی که به گفته مسوولان وقت یکی از استانهای برتر در اجرای این طرح بود، از همان نخستین روزهای اجرای طرح، کار را با جدیت آغاز کرد و توانست بخش قابل توجهی از سهمیه اختصاصی را احداث و به متقاضیان واگذار کند.
استان مرکزی که به گفته مسوولان وقت یکی از استانهای برتر در اجرای این طرح بود، از همان نخستین روزهای اجرای طرح، کار را با جدیت آغاز کرد
از ۴۸ هزار و ۵۳۶ واحد سهمیه اختصاص یافته به استان مرکزی مقرر شد ۳۹ هزار و ۲۱۰ واحد آن در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر توسط اداره کل راه و شهرسازی و ۹ هزار و ۳۲۶ واحد نیز در شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر جمعیت توسط اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخته شود که حجم قابل توجهی از واحدها در دولت نهم و دهم احداث و به متقاضیان واگذار شد.
ساخت این تعداد واحد مسکن مهر توسط دولت نهم و دهم آغاز شد و ۱۳ هزار واحد آن قبل از سال ۹۲ به اتمام و بهرهبرداری رسید و ۱۰ هزار واحد نیز از سال ۹۲ تا ۹۵ به بهرهبرداری رسید و از سال ۹۵ تا به امروز نیز تحویل مابقی واحدهایی که سهم اداره راه و شهرسازی بوده، به طول انجامیده است.
هرچند بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان موفق شد ۷۰ درصد سهمیه خود را تا قبل از سال ۹۲ احداث و به متقاضیان واگذار کند.
اراک دومین شهر گران کشور بعد از تهران
۲۷ مرداد ماه سال گذشته بود که معاون عمرانی استاندار مرکزی در نشست ستاد بازآفرینی شهری استان مرکزی که با حضور مسئولین مربوطه برگزار شد، گفت: قیمت اجاره و خرید مسکن در اراک بسیار بالا رفته به طوری که تقریبا بعد از تهران در رتبه دوم کشور قرار داریم.
مهدی زندیهوکیلی همچنین اعلام کرد: سهم استان مرکزی در ساخت واحدهای نوساز تا پایان دولت دوازدهم ۱۲ هزار واحد تعیین شده که این تعداد قرار است در شهرهای امیرکبیر و مهاجران ساخته شود.
اما شواهد حاکی از آن است که دولت فعلی هیچ اقدامی در خصوص ساخت ۱۲ هزار واحد انجام نداده و کمبود مسکن موجب افزایش چندبرابری قیمت شده است.
حدود ۳۰ درصد جمعیت اراک مستأجرند
این در حالی است که حمیدرضا نوازنی مدیرکل دفتر فنی استانداری مرکزی نیز در نشستی در سال گذشته اعلام کرده بود: افزایش ۱۲۵ هزار نفری جمعیت شهر اراک در این مدت باعث شده که به ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی نیاز داشته باشیم.
حدود ۳۰ درصد جمعیت اراک مستاجرند و باید افزایش تعداد واحدهای مسکونی و تولید مسکن با توجه به نوع مخاطب انجام گیرد
وی اعلام کرده بود : حدود ۳۰ درصد جمعیت اراک مستاجرند و باید افزایش تعداد واحدهای مسکونی و تولید مسکن با توجه به نوع مخاطب انجام گیرد در غیر این صورت به عدم تعادل در توزیع دامن زده میشود.
ساخت واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر در استان مرکزی گرچه در شهرهای حاشیه شهر صورت گرفت، اما حجم قابل توجهی از کمبود مسکن را جبران کرد و مشکلات خانهدار شدن قشر محروم جامعه را برطرف کرد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در رابطه با میزان تحویل واحدهای مسکن مهر در استان به خبرنگار فارس در اراک میگوید: تاکنون از ۳۹ هزار و ۲۱۰ واحد سهمیه این اداره در طرح مسکن مهر ۲۳ هزار و ۶۲۹ واحد در شهرهای با ۲۵ هزار جمعیت به متقاضیان واگذار شده که پیشبینی میشود تا پایان سال جاری مابقی واحدها نیز تحویل شود.
مجید مرزبان میافزاید: جمع واحدهای تحویلی مسکن مهر به مردم اعم از شهرهای بالا و زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در مجموع حدود ۳۸ هزار و ۵۲۳ واحد است که تلاش داریم تعداد اندک باقی مانده را نیز تا پایان سال تکمیل و تحویل دهیم.
وی با بیان اینکه ساخت این واحدها در قالب تعاونی، تفاهم نامه سه جانبه، خودمالکین وگروههای ساخت در دستور کار قرار گرفته بود، بیان داشت: تعدادی از واحدهای مسکن مهر در استان مرکزی دچار مشکلات حقوقی و یا تعاونی بودند که این مشکلات موجب طولانی شدن روند ساخت شد که با پیگیرِهای انجام شده این مشکلات تا حدودی برطرف و پیشبینی میشود تا پایان امسال این واحدها را تحویل متقاضیان دهیم.
هم اکنون 72 واحد طرح مسکن مهر در استان در شهرهای خمین و مهاجران باقی مانده است
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی بیان کرد: هم اکنون ۷۲ واحد طرح مسکن مهر در استان در شهرهای خمین و مهاجران باقی مانده که این واحدها نیز تا پایان امسال به متقاضیان واگذار و پرونده مسکن مهر برای همیشه بسته خواهد شد.
ساخت صد درصد مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی نیز به خبرنگار فارس در اراک میگوید: بنیاد مسکن ساخت ۹ هزار و ۳۲۶ واحد در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت را بر عهده داشت که موفق شد تا اوایل دولت یازدهم بخش قابل توجهی از این واحدها را تحویل متقاضیان دهد و تا کنون از مجموع ۹ هزار و ۳۲۶ واحد مسکونی تعداد ۸ هزار و ۵۹۹ واحد را تحویل داده است و حدود ۷۳۷ واحد نیز در مرحله فروش اقساطی هستند.
محمدرضا رضافرح میافزاید: حدود ۷۰ درصد واحدها تا پایان دولت دهم تحویل شد و واگذاری ۳۰ درصد واحدها به دولت یازدهم و دوازدهم سپرده شد که پیشبینی میشود امسال به صورت صد درصد به پایان برسد.
بنیاد مسکن درصد بالایی از واحدهای مسکن مهر را در دولت نهم و دهم احداث و واگذار کرد و تنها 30 درصد باقی مانده را به دولت یازدهم و دوازدهم موکول کرد
وی تصریح کرد: بنیاد مسکن درصد بالایی از واحدهای مسکن مهر را در دولت نهم و دهم احداث و واگذار کرد و تنها ۳۰ درصد باقی مانده را به دولت یازدهم و دوازدهم موکول کرد.
۱۰۰ واحد باقی مانده از مسکن مهر در شهر امیرکبیر
شهردار امیرکبیر نیز با بیان اینکه ساخت یک هزار و ۳۱ واحد از واحدهای مسکن مهر سهم شهر جدید امیرکبیر بود، میگوید: در حال حاضر کمتر از ۱۰۰ واحد دارای مشکل تمام واحدها تکمیل و به متقاضیان واگذار شده است.
محمود مرادی میافزاید: واحدهای مسکونی مسکن مهر امیرکبیر که دچار مشکل نقص فنی بودند امسال با پیگیریهای انجام شده از سوی نظام مهندسی این مشکل برطرف و به زودی واحدها را به متقاضیان تحویل دهیم.
وی با بیان اینکه چالش نبود آب و جاده مناسب باعث عدم استقبال مردم از واحدهای این شهر بود، گفت: در حال حاضر مشکل آب و جاده این منطقه برطرف شده و مشکلی وجود ندارند.
هزینهبری ایجاد انشعابات جدید در طرحهای مسکن مهر
یکی از کارشناسان مسائل ساخت و ساز نیز به خبرنگار فارس در اراک میگوید: مسائلی چون ساخت مسکن مهر در حاشیه شهرها و هزینهبری ایجاد انشعابات جدید آب و برق، گاز و تلفن موجب کندشدن روال ساخت واحدها شد.
مسائلی چون ساخت مسکن مهر در حاشیه شهرها و هزینهبری ایجاد انشعابات جدید آب و برق، گاز و تلفن موجب کندشدن روال ساخت واحدها شد
هوشنگ مرادی میافزاید: علاوه بر این موارد باید بدهی معوق متقاضیان در اخذ تسهیلات بانکی، نبود متقاضی مؤثر، تمدید پروانه، عدم فعال بودن پروژه و صورتهای مالی حسابرسی شده پیمانکاران و مباحث حقوقی را از دیگر چالشهای این طرح برشمرد.
وی بیان میکند: نبود عزم و اراده در دولت برای سرعتبخشی به اتمام مسکن مهر، نبود امکانات رفاهی کامل و مراکز آموزشی مناسب در بافت این مجموعهها، عدم پیشبینی درمانگاه در محدوده شهری نیز چالشهایی بوده که گاها شیرینی این طرح را تا حدودی تلخ کرد، هرچند باید استان مرکزی را یکی از استانهای برتر کشور در طرح مسکن مهر دانست.
انتهای پیام/ح