به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، محمدهاشم بت‌شکن در مراسم بهره‌برداری از نخستین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان با اشاره به اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان با همت عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی شکل گرفت، گفت: بانک مسکن خوشحال است که به عنوان نهاد توسعه‌ای صنعت ساختمان می‌تواند به این بخش کمک کند ضمن اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند نقش بسزایی در اطمینان‌دهی و بالا بردن نظارت ایفا کنند.
وی افزود: در بخش ساخت‌وساز رویکردهای سنتی مختلفی داریم به طوری که در حالت انفرادی نیز ساخت‌وساز به شکل مشارکت انجام می‌شود، اما متاسفانه در برخی از ساخت‌وسازها به شکل مشارکتی نظارت‌ها به حداقل رسیده است مثل شرکت‌های بزرگی که در شهر مشهد به وجود آمد و برای کشور معضل ایجاد کرد.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد: در پدیده جدید که همان راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان است امکان مشارکت عمومی به شکل صحیح در ساخت‌وساز فراهم شده است، بنابراین این ابزار توانست با اعتمادآفرینی که شامل مشارکت‌کنندگان بود ریسک‌های مختلف را برطرف کند.
بت‌شکن با تأکید بر اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان اطمینان و نظارت را در ساخت‌وساز بالا برده است، گفت: ریسک نقدشوندگی یکی دیگر از مشکلات ساخت‌وساز مشارکتی بود اما یونیت‌های صندوق زمین و ساختمان قابل معامله در سازمان بورس است و می‌تواند به دیگران منتقل و واگذار شود.
وی اضافه کرد: یکی دیگر از مشکلات ساخت‌وساز مشارکتی ریسک قیمت‌گذاری بود به طوری که پروژه‌های ساخت‌وساز هیچ مبنایی برای قیمت‌گذاری نداشته است و از طرفی استراتژی خروج نیز در آنها دیده نشده بود اما از همان ابتدا صندوق زمین و ساختمان خروج را پیشگیری کرده است.
مدیرعامل بانک مسکن خاطرنشان کرد: در پروژه نسیم که امروز 80 واحد آن با مشارکت صندوق زمین و ساختمان به بهره‌برداری رسید برای اولین بار به خریداران واحدهای مسکونی 5 سال گارانتی می‌‌دهد.
بت‌شکن در ادامه خاطرنشان کرد: حال که رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی بر نوسازی بافت‌های فرسوده تأکید دارند به زودی در یک شهر به صورت پایلوت نهاد مؤسسات پس‌انداز راه‌اندازی خواهد شد.
وی ادامه داد: احیا و بازسازی بافت‌های فرسوده نیازمند حمایت سازمان برنامه و بودجه، وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک مرکزی است تا بتوانیم انتظار یک نوسازی مناسب در بافت فرسوده را داشته باشیم.
انتهای پیام/م
