فارس من|حق کمیسیون بنگاه‌های املاک باید یکسان شود

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ،بنگاه های املاک در ایران مجاز هستند در قبال خدمات و مشاوره ای که منجر به عقد قرارداد می شود از طرفین قرارداد مبلغی را به عنوان حق کمیسیون دریافت کنند.

دریافت و پرداخت این مبلغ از سوی طرفین معامله معمول و مرسوم بوده و هر خریداری خود را موظف می داند در قبال خدماتی که به او ارائه شده است مبلغی به عنوان حق الزحمه یا حق کمیسیون پرداخت کند.البته فروشنده نیز متعهد است در قبال فروش ملک به بنگاه مسکن هزینه ای پرداخت کند.

حق کمیسیون بنگاه های مسکن یکی از مسایل بحث بر انگیز در بازار خرید و فروش مسکن است. از یک سو طرفین معامله تصور می کنند که هزینه اضافه ای به بنگاههای مسکن می پردازند و از سوی دیگر مشاوران املاک که حق کمیسیون را حق طبیعی خود می دانند علاقمند هستند که حق کمیسیون آنها بلافاصله و پس از عقد قرارداد از سوی طرفین پرداخت شود.

از آنجا که حق کمیسیون در اکثر شهرستانها دارای تعرفه ای مشخص است اما تفاوت این تعرفه ها در یک شهر نسبت به شهر دیگر باعث شده تا نارضایتی هایی از سوی مردم ایجاد شودو محاسبه آن اگر چه یک فرمول ساده دارد اما به دلیل یکسان نبودن آن مردم و حتی خود املاکی ها همواره از این موضوع گله مند بوده اند.

اگر چه برای شهر تهران تعرفه مشخصی وجود دارد اما ظاهرا عدم اطلاع کافی از سوی مردم نارضایتی هایی را ایجاد کرده است .به همین دلیل رئیس اتحادیه املاک معتقد است که اگر تعرفه حق کمیسیون معاملات املاک در کشور یکسان شود به راحتی این محاسبه انجام و دیگر دخل و تصرفی هم برای بالا پایین کردن قیمت ها برای دست پیدا کردن به حق کمیسیون بیشتر از بین خواهد رفت.

در این ارتباط با مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک گفت و گویی کرده ایم.

مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که چرا حق کمیسیون بنگاه‌های معاملات املاک در کشور یکسان نیست، گفت: پیشنهاد ما این است که حق کمیسیون معاملات املاک در سراسر کشور یکسان شود و ملک با هر قیمتی که معامله شد حق کمیسیون نیم‌درصد باشد.

وی با اشاره به اینکه در دوره وزارت نیکزاد در نهم و دهم پیشنهاد شد تا حق کمیسیون معاملات املاک در تمام شهرستان‌ها نیم درصد و یکسان باشد اظهار داشت:‌ اگر این موضوع مورد تأیید دولت قرار بگیرد و حق کمیسیون یکسان شود و به نیم درصد برسد قطعا از هر مشاور املاکی و یا هر صنفی حق کمیسیون سوال شود همه یک پاسخ واحد خواهند داد.

خسروی در پاسخ به این سوال که چه کسانی مخالف این یکسان شدن نرخ و حق کمیسیون مشاوران املاک هستند تأکید کرد: قانون نظام صنفی باید چند موضوع را در خصوص تخلفات اصناف روشن کند چرا که به هر حال تخلف صنف میوه‌فروش با صنف مشاوران املاک متفاوت است و باید نوع برخورد با این اصناف نیز متفاوت باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: باید قوانین صنف میوه‌فروش‌ها با صنف مشاوران املاک از هم جدا شوند چرا که شغل مشاور املاک در تمام دنیا یک شغل خاص است و باید در مورد آن نیز به شکل خاص تصمیم‌گیری شود.

خسروی تصریح کرد: قانون باید به شکلی باشد که هیچ مشاور املاکی جرأت تخلف نداشته باشد پس امیدوار هستیم که حق کمیسیون معاملات املاک در سراسر کشور یکسان شود.

*نرخ کمیسیون در هر شهرستانی متفاوت است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که در حال حاضر نرخ حق کمیسیون معاملات از سوی مشاوران املاک در سراسر کشور چگونه محاسبه می‌شود، گفت: این نرخ در هر شهرستانی متفاوت است.

وی افزود: نرخ کمیسیون معاملات در اوایل انقلاب یک درصد بود اما در حال حاضر در هر شهرستانی بر اساس ابلاغیه و بخشنامه یک نرخ مشخص دریافت می‌شود.

*نرخ کمیسیون معاملات املاک در تهران

وی در پاسخ به این سوال که این نرخ در تهران چگونه محاسبه می‌شود، گفت: نرخ کمیسیون معاملات املاک در تهران تا 500 میلیون تومان نیم درصد و از 500 میلیون تومان به بالا یک چهارم درصد است.

به گزارش خبرگزاری فارس، کاربران این رسانه در بخش فارس من خواستار پیگیری حق کمیسیون بنگاه های معاملات املاک را نظارت کنید ، افزایش عجیب حق کمیسیون بنگاههای مسکن از یک درصد به دو درصد و الزام به درج مبلغ حق کمیسیون مشاورین املاک شده بودند‌.

انتهای پیام/