اما و اگرهای اجرای قانون «مالیات بر خانه‌های خالی» در خراسان‌جنوبی

به گزارش خبرگزاری فارس از بیرجند، موضوع مسکن همیشه یکی از دغدغه‌های خانواده‌ها به‌ویژه جوانان بوده و هست.

با توجه به گرانی مسکن و زمین در یک سال اخیر، بحث اجاره‌بها برای منازل داغ‌تر شده و تقاضای فراوان برای منزل سبب افزایش بی‌اندازه این کالای مورد استفاده در بازار املاک شده است.

یکی از قوانینی که مجلس برای کنترل قیمت‌ها در بازار مسکن گرفت قانون مالیات بر خانه‌های خالی بوده که اجرای درست آن به گفته بسیاری از کارشناسان سبب افزایش عرضه واحد مسکونی به بازار و به تبع کاهش نرخ مسکن و نیز اجاره‌بها خواهد شد.

بر اساس قانون اصلاح‌شده ماده ۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم از سوی مجلس یازدهم، هر واحد مسکونی واقع در تمامی شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به‌عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های مندرج در این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره می‌شود که مطابق آن در سال نخست معادل ۶ برابر مالیات متعلقه، در سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و در سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه اخذ شده، همچنین واحدهای نوساز پس از ۱۲ ماه و در طرح‌های انبوه‌سازی پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات ساختمانی، مشمول مالیات مذکور می‌شوند.

در همین خصوص مدیرکل اداره امور مالیاتی خراسان‌جنوبی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی در ۲۶ آذرماه امسال در شورای نگهبان تصویب شده است.

جعفر احسانی‌مهر افزود: بعد از تصویب این قانون در روزنامه رسمی کشور چاپ و سپس حالت اجرایی پیدا می‌کند.

قانون مالیات بر خانه‌های خالی سال آینده اجرا می‌شود

وی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی از نظر اجرایی مشابه قانون مالیات بر مستغلات می‌باشد، تصریح کرد: عملیات اجرایی این قانون مربوط به سال آینده است.

 مدیرکل اداره امور مالیاتی خراسان‌جنوبی عنوان داشت: وزارت مسکن و شهرسازی متولی شناسایی خانه‌های خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت بوده که این کار از طریق ثبت در سامانه ملی املاک صورت می‌گیرد.

احسانی‌مهر با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی در مجلس شورای اسلامی مصوب شده است، تصریح کرد: سازمان امور مالیاتی موظف بر اجرای این قانون برای وصول مالیات بر خانه‌های خالی مشمول این قانون است.

فقط «بیرجند» شامل اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌شود

وی در پایان خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه این قانون در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جنبه اجرایی دارد و در سطح استان تنها شهر بیرجند دارای این جمعیت بوده بنابراین این قانون تنها در این شهر اجرا می‌شود.

رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند نیز در این خصوص در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در نظری متفاوت در مورد تبعات و نتایج اجرای این قانون گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی چیزی جز دردسر برای مردم نخواهد داشت زیرا سبب افزایش بیشتر اجاره‌بها می‌شود.

اجرای این قانون نتیجه عکس خواهد داد

علیرضا اربابی اضافه کرد: با توجه به اینکه سال گذشته مالیات بر خانه‌ها ۳۵ درصد بوده و امسال این رقم به ۷۰ درصد افزایش یافته این امر خود سبب افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن می‌شود.

وی اضافه کرد: در سه‌ماهه گذشته بازار خرید و فروش مسکن در بیرجند راکد بوده به طوری گزارشات نشان از کاهش ۲۰ تا ۲۵ درصدی در بخش معاملات مسکن را نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه املاک و مسکن بیرجند در پایان خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد قانون اعمال مالیات بر خانه‌های خالی مرهم درد جامعه در راستای کاهش اجاره‌بها نخواهد شد و باید اصلاح شود.

انتهای پیام/۳۴۰۳/ج